建物調査
建物の状態を、専門家の目で正確に見極めます。
ひび割れやタイルの浮き、漏水など、建物の劣化状況を専門技術者が調査・診断します。ドローンを活用した調査にも対応し、安全性や効率性にも配慮しながら、建物の状態を正確に把握。本当に必要な修繕内容を見極めるための土台を築きます。
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事業内容
大規模修繕コンサルについて
管理組合に寄り添う、大規模修繕コンサルティング。
昨今、大規模修繕工事を設計業務と実際に工事する施工業務を分離する「設計監理方式」で進めることが多くなってきていますが、実際にこの設計監理方式を管理組合の皆様だけで進めることは非常に困難です。
そこで、専門性や技術力、経験のある大規模修繕コンサルタントがサポート役として、第三者的な立場からアドバイスを行い、最終的に大規模修繕工事を成功に導くサポートを行っています。
主な業務
改修設計
将来まで見据えた修繕計画をご提案します。
調査結果をもとに、建物の状況や管理組合のご要望に合わせた修繕計画を策定します。品質・コスト・将来性のバランスを考慮し、最適な工事内容をご提案します。
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施工会社選定補助
納得できる施工会社選びをサポートします。
施工会社の選定は、大規模修繕の品質を左右する重要な工程です。見積内容の比較や評価、選定までを第三者の立場でサポートし、公正で納得感のある施工会社選びをお手伝いします。
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監理・アフター業務
工事品質を守り、その後の安心まで支えます。
工事期間中は品質・工程・安全性を第三者の立場で確認し、設計内容どおりに工事が進められているかを監理します。工事完了後も点検やアフター業務を通じて建物の状態を確認し、安心して暮らせる住環境の維持をサポートします。
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長期修繕計画
将来を見据えた維持管理を支えます。
将来必要となる修繕工事や費用を見据え、建物の維持管理に役立つ長期修繕計画書を作成します。計画的な修繕を行うことで、建物の資産価値維持と管理組合の安定した運営を支えます。
長期修繕計画について詳しくみる専門サービス
大規模修繕コンサルティングに加え、建物の状態や目的に応じた専門調査・設計にも対応しています。
耐震診断・補強設計
建物の安全性を、耐震の視点から支えます。
建物の耐震性能を診断し、必要に応じて補強方法をご提案します。現行基準や建物の状況を踏まえ、安全性を考慮した補強設計を行います。
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